竞买公告

************理人将于***年10月29日10时至***年10月30日10时止（延时除外）在京东拍卖-破产拍卖平台（处置单位：************理人，监督单位：************，网址：#####）******开拍卖，******告如下：******开拍卖，******告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：******理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6******************产。

2.******必遵照《******告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、******、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，************被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理房产等过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4.************作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、******值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，******责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的：位于广西南宁市青秀区越秀路1号凯悦国际22号楼2单元***号不动产。

标的物风险告知：

1、标的物存在的瑕疵，由竞买人自行调查核实，管理人不予负责（载明内容或有误差仅供参考，******门登记为准）。

2、该房产目前存在占用情况，******理人、******助清场，（************商搬家租房事宜，******涉及的物业费、水电费、税费、过户费等，一切费用由买受人承担，******助办理）。

******：***.91元，******金：***元，******幅度：5万元及其整数倍。

三、开拍前一日接受咨询，************************，咨询电话：*** ; ***。本次拍卖不组织统一看样，有意者请与联系人沟通具体看样时间、方式。

四、标的已知优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.******标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，******活动开始3************明（************相一致），******司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。******，亦视为放弃优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，************，******的，******产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。************的，******产由顺序在先的优先购买权人竞得。************的，************在先的优先购买权人竞得。

对上述标的权属有异议者，******开始前7******理人联系。******，************活动的整个过程。

五、******方式

（一）************拍卖方式，************，************，方可成交。******的，******会流拍。

（二）******************功能，******活动结束前，每最后5******，就自动延迟5分钟。

六、******金与余款交纳

1．************金，******金自动解锁，******利息。

 2. ******成交后，************理人指定账户。买受人应于成交之时起15******************理人指定账户（户名：************理人；账号：***；开户行：************司广西自贸试验区南宁片区歌海路支行），注明破产案号：(***)桂01破申8号；******：******司不动产拍卖尾款 。逾期则视为买受人违约，******金不予退还。

七、************费支付

京东拍卖平台将另外******总额的0.5%作为技术******费。

******************，******理人与竞买人达成交易，******司自行提供【咨询、引领看样、******指导】******。************向买受人收取******费，该笔款项不支持线上缴纳须缴入******司指定收款账户；************成功的（以京东拍卖平台系统成交为准），******成功后【7】******的【2%】（******）******司支付******费。管理人同意就该******费的支付承担督促责任：1）管理人须待买受人完成******费支付后再行办理资产交割手续；2）******************************成功后【7】******的【2%】******司支付******费，并以显著方式提醒竞买人注意及告知未按规定支付的后果，如延期交割、逾期违约金等。************有争议及纠纷，******************司、******机构的责任。

 ******司指定收款账户信息：

 开户行：******湾银行南宁市琅东支行

 户 名：******司

 账 号：***

八、移交与过户及其他费用承担

1.******有成交款后7日内（******及相关身份材料、委托手续等原件）******************签署《拍卖成交确认书》。

******成交后，拍卖标的的实物移交手续，************商办理。拍卖标的需办理过户手续产生的费用，由买受人自行承担，******部门办理产权过户手续。

2. ******成交时，************税、费。******税、费（包括但不限于：************费、应缴税费等）应当由买受人自行承担。其他可能发生的一切没有规定或者规定不明的税、费，由买受人承担并自行办理手续。******策标准，******门咨询了解。

3.买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场实际状态为准），******产生的各种费用。************的情况，管理人不承担责任。

九、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）******前应向工商、******、******、******************门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，******策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）******所涉标的物，************置。******量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，******时点竞买人没有异议，******时点标的现状一致。************格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、************。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）******所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、******示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（五）管理人、************作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，************议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）******值较高，******、******金、************。******，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

************《******告》、《竞买须知》、《标的物介绍》************开展示，请仔细阅读。******有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，******条款和内容，******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

******************告、须知、标的详情。******告其他未尽事宜，******理人咨询。******中有违规行为，可如实举报。

咨询、看样联系方式：*** ; ***

京东技术咨询电话：***

************理人

二〇二四年十月十九日