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******告

（***）桂***执***号

北 ************法拍卖网络平台上 （#####，户名：******。）******开变卖活动，******告如下：

拍卖标的： 北海市银海区广东路***号银投乾坤国际城6幢2单元***号 房屋 ， 建筑面积：85.4平方米（毛坯）。

******：***元；******：***元；******金：***元；******幅度：***元。

******产已知瑕疵： ************作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，************。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，******产的一切已知和未知瑕疵， 拍卖成交之前的物业费由被执行人承担，拍卖成交之日起物业费由买受人承担 。

二、咨询、展示看样的时间与方式 ：******************司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预 约 ************排，咨询或预约看 样电话： *** （ 助拍网络 ）。

三、 变卖时间： *** 4 年 6月28 日10时至*** 4 年 08 月 26 日 时期间 （******周期与延时除外）根据法律规定，******有权决定暂缓、中止、******的变卖。******变更变卖时间的，******************告。

四、变卖方式：

1、******法变卖期为60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。

2、******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；************，方可成交。

3、******理的问题：******变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，************************************金不予退还，******金依照法释〔***〕18号《******************法变卖若干问题的规定》******理，******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（******金与报名取得竞买资格无关，******全款才能成功报名,******竞买）。

五、竞买人竞拍前，************公开的资料，******告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，******法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，************。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人条件:******民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（************托书）。

法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒： 1、******************门的相关规定，******必自行前往并询问清楚，慎重决定是否购买；2、拍卖标的按权利现状拍卖和交付，******面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的产权过户登记事项由买受人或承受人自行负责，************托手续及规划、************的权利人变更事项；4、若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交或以物抵债后，************助执行通知后，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，******助执行通知书予以登记。************门咨询确认，******成费用增加的后果自负，******不作过户的任何承诺，******不能的风险。如涉及违法、******分，************************理；5、 买受人 竞买成功 ************款 后， ******************门办理标的物权属变更手续 ，******法拍卖本身形成的税费 ******所产生的应缴、补缴、******有税款， 依照相关法律、******法规的规定， 由相应主体各自承担 ， ******不承担过户涉及的一切税费及其他费用 。 依法应由转让方承担的税费，由买受人 在规定时间支付完尾款后 10 ******领取相关文书，并 先行垫付完税，凭已缴费凭据 于 5 个工作日内 ******办理退还手续（************门咨询）,逾期不办理垫付完税退还手续的，******将不再受理,可由买受人垫付后，******************主体主张。

七、 ******，逾期不交或者悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。

******裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。************************、******的佣金，由原买受人承担，******金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，******将强制执行。

八、 对上述标的权属有异议者，******提出 。

九、 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参与竞拍。******办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权，请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、 ************金，******金自动解冻，******利息。************指定账户 。

十一、******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款请在变卖成交后三个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，******：

1、 银行付款方式：******指定账户（户名：******，开户银行：中国银行北海市和平东路支行，账号： *** （******金汇入该账号，******金缴纳方式请详细观看淘宝网教程及视频）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

#####）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，******利息。

十二 、******值，其变卖预缴款、******格相对较高的。竞买人参与竞拍，******碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：#####。

十三 、依照法释〔***〕18号《******************法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******************发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。

****** 监督 电话：***-*** *** （吴法官）

辅助机构咨询电话：***（助拍网络）请在工作日时间咨询（8:30-18:00）

淘宝技术咨询：***-***-***

二〇二四年六月十一日