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******告

******定于 ***年06月 16 日上午 10：00至***年08月 15 日上午 10：00止（延时的除外）************法拍卖平台（ #####， 户名：******。）对 （ ***）桂***执恢38号 ************有的位于 北海市银海区广东路 ***号智弘.银城绿洲小区 ******开变卖。******告如下：

一、变卖标的： 北海市银海区广东路 ***号智弘.银城绿洲10幢***号 。

标的物详情：北海市银海区广东路 ***号智弘.银城绿洲10幢***号，******有权人：******司；房产未登记，建筑面积：***.4㎡，******用途：住宅，房屋结构：钢砼，总层高为：22 层 ，该标的物：在8层，房屋户型：三居室；标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

注：该房产尚未进行首次登记，******的风险，******门咨询

风险提示：

1、本次拍卖按现状拍卖，该房屋无人使用。

2、拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。************，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，******产实物现状的确认，******产完全了解，******产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

温馨提示：为保护您的利益，******法辅助拍卖工作，************示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗，************举报。******投诉电话： ***-***。

二、************、****** :

******时间： ***年06月 16 日上午 10：00至***年08月 15 日上午 10：00止延时的除外）。

******： ***元，******金***.00元，******幅度***.00元。

三、 变卖方式： 1.******告期为15天。变卖周期为60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。2、******全款金额的变卖预缴款才能取得变卖参与资格。

在变卖期内可以进行竞买，******期间，************即可成交，有二人以上竞买的，******方式进行，价高者得。变卖成交的，******程序结束时变卖期结束；无人报名的，************终止，变卖程序结束 。

四、竞买人条件 :******民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（************托书,******************托手续）。法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示（咨询）时间与方式 : ******告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00节假日除外），************托 ************排，联系电话 :***朱经理、***白经理 代为进行房产推介及展示（************支付，不另行向竞买人收取）。******助代办过户、贷款、******，具体收费，请与 ******司 进行联系。竞买人需要咨询标的物的，联系人： ***朱经理、***白经理 （微信同号） 该机构提供的咨询，******，如需提供代办过户、******调。

*特别提示：************司负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，******、************门了解、核实。

六、******产已知瑕疵 :************作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，************、******等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，************。

七、标的物需要办理转让登记手续的，******特别示明的情况外，************门出具法律文书后，由买受人自行办理，******所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，************办理退税手续）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。******门咨询确认，******成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如有 物业费、******理。

八、************理户籍问题。

九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

十、******************金，******金自动解冻，******利息。************指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）******结束后 7 ******指定账户 (户名：******，开户银行：中国工商银行南宁市衡阳支行营业室，账号：***)， 拍卖未成交的，******金自动解冻，******利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，******可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还。

十一、是否可以适用 拍卖按揭贷款：贷款需要申请通过后方可办理。司法网拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍前七日（超期无法受理），咨询电话：***朱经理、***白经理；预审结果，贷款额度以银行审批为准。

注一：需要准备以下材料： 1.个人征信报告；2.************明；3.******复印件1份；4.户口本复印件1份；5.******明复印件1份；6.******明；个人自主经营的需提供营业执照；******************明材料。7.近6个月银行流水；8.******告；

十二、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、******拍标的物，******不负责运输等相关事宜。

十三、******************发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

十四、拍卖成交后，******指定时间内缴纳拍卖余款缴纳拍卖余款后，************后第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！************通知。 买受人在交付尾款后七日内将以下材料（ 1.******成功确认书；2.************；3.******复印件）******， ************法拍卖辅助机构。

******咨询电话： ***-*** （******）

******监督电话： ***-*** 5

联系单位：******

******地址：******道 17-1号

司法拍卖辅助机构：广西 恒度 ******司

联系电话： ***朱经理、***白经理

（************时间：周一至周五 9:00-12:00 、15:00- 18:00）

淘宝客服电话： ***-***-***

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二〇二四年五月 二 十七日