1、标的均按现状出租，标的面积仅供参考。******、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，******成的风险由竞租人自行承担。

2、成交的承租方负责投资装修翻新该地块铺面，安装智能预付费水电付费系统、************备、************备、******施等，******校；******理与房屋的维修，如水电维修、房屋防水补漏、******道的疏通与整改等。

3、******成交铺面的水表、供电线路、******换新（******备），******智能水电费预付费系统平台专用电表，************理，其用水、************理平台智能衔接。合同期满后无偿移交给出租方使用。******供电线路，******装智能预付费电表的，出租方有权对铺面进行停水停电。******理和维护（******备升级），铺面房屋修缮、************路、房屋防水补漏、******道的疏通与整改等的费用由成交人支出。

4、经营范围：******、教育培训、餐饮、金融等无污染、无噪音、不违反环保规定、******。******规定的，出租方有权解除合同，******金不予退还，同时根据法律法规及合同约定，承租方应承担相应的违法、违约责任及对出租方的损害赔偿责任。

5、******施。******************备，需先书面申请征得出租方书面同意方能施工，******由承租方自行负责。租赁期限届满时，******施等，******备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，******************有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿。******需费用。

6、租赁合同期限：3年。

7、******金：三个月的租金（******金包含租金、******理的保障，如成交人不能及时交租或日常维护工作不及时，******金扣除，如果是原承租户成交，******金，无需再次支付）。

8、全年按12******算租金，按年缴纳，以先交租后使用的原则，成交人需在签订合同之日起每合同年首月10个工作日内缴纳本年度的租金。

9、******有资产进行装修，需提交书面装修方案。******方审定后方可实施，费用由成交人承担。成交人做好防火、防毒、************周边的环境卫生工作。

10、承租方必须合法经营，************************理。******罚后的一切后果、经济赔偿及罚款由成交人负责，******校无关。

11、******全、************、******全、******全等方面的工作，******全；******聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、******及福利等费用和责任。

12、承租方要依法经营，经营涉及的工商、******、******、******照由承租方办理齐全，费用自理。******所产生的一切税、费由成交人自行缴纳。

13、************************备、设施的维护、保养和维修，******有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，******赔偿。

14、******校资产搞非法经营，一经发现，出租方有权取消承包资格，******罚。

15、承租方不得将房屋转租、转包、分租、转让、转借、联合租赁或通过其他形式变相变更承租方。有此行为，出租方有权终止租赁，******金不予返还。

16、************门规划需要的，******府征收、征用、收储、租赁房屋、导致合同无法继续履行的，合同解除，不视为任何一方违约，承租方应在收到出租方书面通知15个工作日内搬离铺面。******************有。

17、******照，自助独立的依法经营，******债权、******，并承担经营的风险和缴纳各种税、费、金等，******（如领取营业执照）******而毁约或延期执行租赁合同，承租方不得因为场地周边或路面临时施工围挡、汛期、******成的人身伤亡等原因拒交租金或要求出租方补偿（******府有相关依据文件除外），上述一切损失由承租方自行承担。

18、******（用途），承租方如因实际使用需求需对租赁场地进行翻修、******的，须提前10个工作日向出租方提出书面申请，同时将装修方案提交给出租方，经出租方同意后方可实施。如根据相关法律法规规定，************门报批的，************门的批准、******。************门审批等有关费用（若有）均由承租方承担。如承租方未经出租方书面同意擅自对租赁物业进行装修、******的，出租方有权单方面解除合同。

19、本项目无装修免租期，不含铺面门前停车位，竞租人在报名前需充分考察市场竞争及周边环境，成交签订合同后自负盈亏，不得以任何理由拒交或延交租金，提前退租的视为违约，******金及租金不予退还。

20、******、******************，******门规定控制污水排放及噪音污染等内容，******理，承租方需无条件配合。

21、******************型活动（以出租方正式通知为准）需使用铺面的，承租方需无条件服从活动需求，出租方不承担任何减租费用。

22、租赁范围内的保洁、卫生由承租方负责，保洁、************理标准。因内涝产生淤泥的，承租方必须在洪水退后7日内完成清淤工作，************备，由此产生的费用由承租方自行承担。

23、承租方超出经营范围或违反本合同其它约定的，应自出租方指出其违约行为之日起三天内予以纠正，否则，首次出租方有权要求承租方支付人民币壹仟元整（￥***.00），第二次发现扣罚违约金叁仟元整（￥***.00），第三次发现扣罚违约金伍仟元整（￥***.00）。承租方超过30天未纠正违约行为的，停业整顿，出租方有权解除合同，******金不予退付。其它条款另有约定的，从其约定。

24、租赁期间，******理。******全检查，承租方须配合检查并按出租方的要求整改，逾期未整改的视为违约，出租方有权解除合同，******金不予退还。

25、原承租方在同等条件下有竞租优先权，如上一合同期有违约行为，则不能参与竞租，其他约定详见附件房屋租赁合同，******有。

26、******格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

************心联系地址：******道33号（******心旁）9楼，联系电话：***-***。