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******学路59号文华园33号楼3单元6层33-3-*********告

（***）桂***执***号

******将于***年1月25日10时至***年1月26日10时止（延时除外）******************法拍卖；******将于***年2月18日10时至***年2月19日10时止（延时除外）******法拍卖；******法拍卖仍流拍，******将于***年3月7日10时至***年5月6日10时止（延时除外）进行变卖。（******账户名：******，******主页网址：#####），******告如下：

变卖：

******价格：***元，变卖预缴款：***元，增加幅度：***元。

一、【说明】******告。************作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，************。

【标的物简介】

1、拍卖标的物：******学路59号文华园33号楼3单元6层33-3-***号房【******书号：桂（***）南宁市不动产权第***号】；

2、******筑面积：***.21㎡；

3、******：市场化商品房；

4、用途：住宅；

5、所在层数：总楼层6层，所在楼层6层，步梯房；

6、******：出让；

7、装修情况：普通装修，******一厨三卫四房一阳台；照片仅供参考，具体装修情况以现场为准。房屋以现状进行拍卖，以实际交付时的现状为准。；

8、查封情况：******首封；

9、抵押情况：************司海渊支行；

10、租赁情况：有租赁；

11、现状：有人居住；

12、临近：鲁班路1号线、文华幼儿园、******校；

13、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，******理；

14、标的物过户产生的税费（契税）******计算，******门实际缴纳为准。

15、该标的物是否已缴纳契税，******门了解，******不负责过户，也不承担无法过户的责任。

特别提醒：************为市场化商品房，******理不动产转让、******门咨询相关问题，拍卖标的以现状拍卖，******门咨询确认，******不承担因过户产生的任何责任，也不承担过户的一切费用！！

【特别提醒】

1、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，******理，******门查询欠费情况；拍卖成交后产生的税费，按照相关法律、******法规的规定，由相应主体承担（******分由买受人先行垫付），******分由买受人承担；

2、******门自行办理，******策、开发商、******************、******，按照现状拍卖，******门咨询确认，******不承担因无法过户产生的任何责任，也不承担过户的一切费用；

3、拍卖标的物不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋整体结构及使用（不可拆卸物包括但不限于楼面、墙体、地板、门、窗、电线、******、吊顶、瓷砖等嵌入墙体的其他装修等）的添置物品；

4、标的物的实际交付、产权过户、******解除查封手续需要一定时间，******原件无法取得或存在担保物权的，******，******延长；

5、如案件有新的进展，******告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，******************告（******告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、******置等），************止或撤回拍卖；

6、过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，******延长且不确定，对房屋交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞拍；

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。******账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前5************托手续，******明，************托，拍卖开始后补交无效。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

【优先购买权的行使】拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的请于拍卖开始前5************明，******确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞拍的，************，******的，******产由优先购买权人竞得。************的，由顺序在先的优先购买权人竞得。************的，******在先的优先购买权人竞得。

【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，******可以裁定重新拍卖，******金不予退还。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。

二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日开始前10******联系。

三、******指定账户（开户行：************，子账户户名：******（***）桂***执***号，账号：***-***）。

四、咨询、展示看样的时间与方式：根据《************法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，******法拍卖辅助机构为：******司。

******告之日起至开拍前一天由网拍辅助机构（******司）向意向竞买人提供标的物的咨询、看样、******，联系电话：***（黄女士）。看样提前预约，******排看样时间。

五、是否可以适用拍卖按揭贷款：是否可以办理按揭贷款，请自行咨询相关金融机构。

六、************功能，在拍卖活动结束前，每最后5******，将自动延迟5分钟。

变卖方式：1、******告期为六十天，************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。2、******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

************，******期间，************即可成交，有二人以上竞买的，******方式进行，价高者得。变卖成交的，******程序结束时变卖期结束；无人报名的，******终止，变卖程序终结。

七、拍卖方式：************拍卖方式，************，************，方可成交。

八、************金，******金自动解冻，******利息。************指定账户。

九、依据《******************法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

******************发布的拍卖须知。

举报监督电话：***-***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话：***-***

联系人：黄法官、梁助理

淘宝技术咨询：***-***-***

******诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

二〇二三年十二月二十日