项目名称

广西凭祥市狮子山路*********院8套住宅分别转让项目

项目编号

BBWCQJY24-68

挂牌起始日期

***/01/26

挂牌截止日期

***/02/07

挂牌期满，******到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（******时间同时顺延），******到意向受让方。

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

建筑面积

（㎡）

******

（万元）

******金

（万元）

******阶梯

(万元/次)

备注

1

广西凭祥市狮子山路*********院房改房1幢1单元***号

凭祥市狮子山路***号

87.53

13.22

5.00

0.10

桂（***）凭祥市不动产权第***号

2

广西凭祥市狮子山路*********院房改房1幢1单元***号

凭祥市狮子山路***号

87.53

13.39

5.00

0.10

桂（***）凭祥市不动产权第***号

3

广西凭祥市狮子山路*********院房改房1幢2单元***号

凭祥市狮子山路***号

87.53

13.22

5.00

0.10

桂（***）凭祥市不动产权第***号

4

广西凭祥市狮子山路*********院房改房1幢2单元***号

凭祥市狮子山路***号

87.53

13.39

5.00

0.10

桂（***）凭祥市不动产权第***号

5

广西凭祥市狮子山路*********院房改房1幢3单元***号

凭祥市狮子山路***号

90.96

13.73

5.00

0.10

桂（***）凭祥市不动产权第***号

6

广西凭祥市狮子山路*********院房改房1幢3单元***号

凭祥市狮子山路***号

90.96

13.83

5.00

0.10

桂（***）凭祥市不动产权第***号

7

广西凭祥市狮子山路*********院房改房2幢***号

凭祥市狮子山路***号

75.04

11.33

5.00

0.10

桂（***）凭祥市不动产权第***号

8

广西凭祥市狮子山路*********院房改房2幢***号

凭祥市狮子山路***号

76.77

11.75

5.00

0.10

桂（***）凭祥市不动产权第***号

二、标的简介

根据评估报告：本次转让的8套住宅位于凭祥市狮子山路*********院1幢和2幢住宅楼内，1幢共4层，为3个单元，一梯两户，2幢共2层，为1个单元，一梯两户，钢筋混凝土结构。1幢和2幢主体于*********成，于***年对1******，楼宇内未配有电梯，楼宇外墙喷石米。标的内墙及天棚面为腻子抹面，************分贴瓷砖，其余为水泥砂浆抹平；卫生间地面及墙面贴瓷砖，木门和门窗，为简陋装修，内墙有渗水及发霉现象，房屋整体破烂、陈旧，维护保养情况较差；除1幢1单元***号房为空置外，******职工使用，未签租赁合同。

************学、******、******、************、******院、******、******、凭祥市汽车总站、******设银行、中国工商银行等，区位居住环境一般，******施较齐全，******施完备度较高，区位优势较好。

注：

1.详见附件标的清单。

2.以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状及意向方现场踏勘情况为准。

3.************现状，******************款或增加交付标的物。

评估情况

******（元）

详见标的清单。

评估基准日

***/07/31

评估机构

******司

******（元）

详见标的清单。

转让方情况

基本情况

转让方名称：******司

******号：***X9
注册地：中国（广西）自由贸易试验区崇左片区凭祥市狮子山路***号

法定代表人：刘兵德
经济类型：******司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让方承诺

************（******）提出申请，******开转让，******公开发布转让信息并组织交易。******开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、************置权且实施不存在任何限制条件，******取得土地使用权、******有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，******决策，并获得相应批准；3.******提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、******遗漏；4.******，******的相关规则，******。******遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，******成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

************司8套住宅、******司1套住宅的批复（******字〔***〕76号）

行为批准或备案机构

******司

特别
告知

1.风险提示。******告、******有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，************，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受本******告及附件******内容，******现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、******的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、************。否则视为违约，******、转让方有权******置交易******金。

2.******告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。******格。

3.房屋按份共有人和承租人主张行使优先购买权的，******交易系统办理报名手续、******金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。按份共有人的优先购买优先于承租人的优先购买权。

4.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。

5.******立抵押权；除1幢1单元***号房为空置外，******职工使用，未签租赁合同。

6.************查阅。

交易
条件

******款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.******国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.************指定账户（以到账为准）之日起90个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。******************费用次日起3个******款结转给转让方，无须交易双方另行通知。

2.******产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。（1）******结束之日起3个******报名资料（******告交易指南-******报名-报名手续第4条规定）******签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，************报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目受让方资格条件的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、******金。（2）受让方应于成交确认书签订之日起15个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：******通知为准。）

2.******款。受让方在《交易合同》签订之日起5个******指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，************款专项账户，否则视为无效金额。）

交易
指南

******规则

******必遵照e交易平台（#####）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《******************规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、******金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、******金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在******操作******如出现系统异常等情形的，******工作人员，************理，******成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示地点：广西凭祥市狮子山路***号

展示时间：公告期内工作时段

联系人及联系电话：凌经理 ***

（注意事项：******理规定，******排，否则将不允许参与报名。）

******报名

报名时间

***/01/26 至 ***/02/07 17:00

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录******网站（#####），******员注册、报名并上传有关材料，************指定账户（以到账为准，******利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、******须知）、《******风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）******内容。意向受让方报名前应确认自身是否符合本项目受让方资格条件,******成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，******金（******扣除意向受让方应交纳的交易费用后，******金作为给转让方的补偿）。

需上传的材料包括：

（1）******明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）************（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：******明其主体资格的相关材料；

③自然人：******（核对原件，留存复印件）；

（2）******************（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件******章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

******在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，******将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方应在******结束前30分钟******的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.意向受让方报名成功后，******将以短信方式向其******登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间自行登录E************，******格优先、时间优先原则确定受让方。

4.成交后，受让方凭以下************办理成交签约手续：

（1）******明材料。

①法人：营业执照、、法定代表人（或单位负责人）******明及其******（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：******明其主体资格的相关材料；

③自然人：******（核对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，******************明文件；

（2）联合受让的，需提供《******议书》；

（3）******************（核对原件，留存复印件）（附件1）；

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件******章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

5.注意事项

（1）意向受让方交纳************员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳******金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

************置方式

1.******金（******金）：详见标的清单。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，******在此作出特别提示，意向受让******金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，******金不予退还，******扣除意向受让方************费后，转让方有权扣除意向受让方******金作为补偿，******金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。******扣除转受让******算标准为：项目未成交的，************算；项目成交的，************算。

（1）************************的；

（2）******无效；

（3）******成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为受让******签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为受让******************费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）******交易规则规定的其他情形。

3.******支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.******成交且不存在违约情形的，竞买人******金优先扣除************费后，******金自动转为******款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。

5.******金将******结束后全额无息返还。

******安排

******方式

******

******幅度（元/次）

***.00

******时间

***年1月26日
至***年2月8日 10:00

******周期（秒）

***

******费

************费由************成交后************扣除收取；不足抵扣的，受让方须在******结束之日起3************指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将************************费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1.******托书

2.标的图片

联系
方式

标的咨询

凌经理 *** （转让方）

杨经理 ***-5*** （******）

报名咨询

梁经理 ***-***

咨询时间

工作日：北京时间上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

单位地址

南宁市青秀区枫林路18******厦裙楼（******心）

其 他

监督电话：***-***（******） ***-***（******）

特别声明

对于与（意向）******利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），******************有关规定为准。******************官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。。