项目名称

************心凉风桥房屋招租（5年）项目

项目编号

BBWCQJY24-95

挂牌起始日期

***4年2月5日

挂牌截止日期

***4年2月9日

挂牌期满，******到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（******时间同时顺延），******到意向承租方。

或（变更挂牌条件，重新挂牌）

标的

概况

标的坐落

桂林市灵川县三街镇凉风桥铁路立交桥北端G***线K***+***右侧

基本属性

标的类型

房屋

所在层数

整栋

租赁面积

***.56㎡

租赁期限

5年

租金支付方式

以 12 个月为一个支付期，当年租期不足1年的，******，缴纳租金日为每年1月31日前交纳当期租金。

租金递增方式

无

装修期限

无

履******金

***元

房屋现状

标的状态

闲置

是否存在原承租方优先承租权

无

******立居住权

******立

配套、环境、交通、亮点

交通方便，路网的通达度较高，******设施较齐全。

其他情况

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租方******告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

3.标的目前开发程度已成熟，实现五通，******施完善，建筑物维护、保养状况一般，产权清晰。

4.招租标的由于历史原因，******。权属清晰，不存在产权纠纷，************心。

评估情况

******

***元/年

评估基准日

***/10/9

评估机构

************司

******

***元/年

出租方情况

基本情况

（************心）

出租方承诺

1.******开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，************置权且实施不存在任何限制条件；2.******开招租的相关行为已履行了相应程序，******决策，并获得相应批准；3.******提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、******遗漏；4.************，******的相关规则，******。******遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，******成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

************心关于************心凉风桥房屋对外出租的批复（桂林路资产函〔***〕***号）

行为批准或备案机构

************心

特别

告知

1.风险提示。******仅就出租******，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当******告、******有关材料，通过实地踏勘、******门及出租方咨询、******查阅项目资料（******、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租******现状及瑕疵，完全知悉************内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、******门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行******、签约、交割、************费等******，否则视为违约或恶意磋商，******、出租方************金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，******缔约过失或违约责任，******置标的。

2.标的需要说明的特殊事项：无。

交易

条件

******款支付方式

承租方签订《租赁合同》（附件5）之日起15个工作日内向出租方缴齐首期租金（ 12 个月租金）、******金（***元）、******金（***元），后续租金按《租赁合同》约定支付。

出租方指定的收款账户：

户名：************心

账号：*** *** *** *** ***

开户行：******设银行灵川支行

承租方资格条件

1.******国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.交割时限：首期租金、******金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租方凭首期租金、******金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

与租赁相关的其他条件

1.成交签约。

成交人******结束之日起 3 个工作日内持报名时上传材料的******文件（******告报名手续的会员注册、报名）******签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，************报名材料进行复核，如发现成交人不符合本项目承租方资格条件的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。

（2）成交人应于《成交确认书》签订之日起 3 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

签约地点： 另行通知

2.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方******金无息退还给承租方。

3.标的用途：出租标的******与住宿，不能用于经营烟花爆竹、危险商品、环境污染产业，不能用于从事违反国家法律法规规定的经营活动。******成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

4.无免租装修期。

5.建议承租方************产险等保险，费用自担。

6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

交易

指南

******规则

******必遵照e交易平台（#####）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《******************规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、******金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、******金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。************如出现系统异常等情形的，******工作人员，************理，******成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

无

******报名

报名时间

2024/2/5 至 ***/2/9

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—******金—******。

（1）会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录******网站（#####），******员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、******须知）、《******风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）******内容。

需上传的报名材料包括：

①******明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）******明及其******（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：******明其主体资格的相关材料；3)自然人：******（核对原件，留存复印件）；

②******************（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（备注：以上材料******章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

（2）报名资格审核。******对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在******结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。

（3）******金。******员注册、******金。在报名截止日17:00******金******指定账户（以到账为准，******利息），意向承租方通过报名资格审核后，************金。（注意事项：①意向承租************员时绑定的银行账户交纳，******金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（4）******。报名资格审核通过且******金足额到账后，交易系统以短信形式******登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e************，******格优先、时间优先原则确定******者为承租方。

3.注意事项

（1）******本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，******成的一切后果由竞租人负责，******均不承担任何责任。

（2）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

************置方式

1.******金（******金）：人民币贰仟元整（￥***.00）。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，******在此作出特别提示，意向承租方******金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，******金不予退还，******扣除意向承租方************费后，出租方有权扣除意向承租方******金作为补偿，******金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。******扣除出租方和承租方******算标准为：************算。

（1）************************的；

（2）******无效；

（3）******成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）******签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；

（5）******************费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）******交易规则规定的其他情形。

3.******成交，******************费后，************收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

4.******金将******结束后5个工作日内全额无息返还。

******安排

******方式

******

******幅度

***元/次

******时间

2024/2/5 至 ***/2/18 10:00

******周期

***秒

******费

************费由交易******结束后从承租方已************扣除收取；不足抵扣的，承租******结束之日起3************指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，************************费专项账户，否则视为无效金额）。

附件下载

1.******托书.doc

2.标的照片.zip

3.出租合同（范本）.docx

联系

方式

标的咨询

林经理 ***-***、***；林经理 ***；

报名咨询

梁经理 ***-***

咨询时间

工作日：北京时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

单位地址

南宁市青秀区枫林路18******厦裙楼（******心）

其 他

监督电话：***-***

特别声明